Рынок аренды: из Москвы в область

По итогам июля на рынке аренды жилья отмечено смещение спроса за МКАД, в города-спутники Москвы и крупные города среднего Подмосковья. Об этом говорится в исследовании по жилой недвижимости за июль 2010, подготовленном аналитиками компании «Азбука Жилья».

«На фоне смещения спроса на аренду жилья из столицы в Подмосковные города собственники квартир увеличили арендные ставки, вследствие этого и средняя арендная плата в июле возросла на 2,2% и составила 22,7 тыс. руб./ месяц. Столичная аренда, напротив, подешевела на 1, 2 % и составила 65, 8 тыс. рублей в месяц» - приводит данные Артём Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

В исследовании компании отмечается, что уровень развития транспортной доступности и инфраструктуры в ближайшем Подмосковье с каждым годом повышается и уже сопоставим со спальными районами Москвы. Многие столичные компании в целях экономии на аренде помещений переводят сюда свои бэк-офисы и производственные цеха.

По подсчетам аналитиков агентства, уровень арендных ставок в ближнем Подмосковье на 25-30% ниже по сравнению со спальными районами Москвы, в городах серединного пояса Московской области разница достигает 40-45%.

В целом, согласно исследованию агентства «Азбука Жилья» по итогам июля потенциальный спрос на аренду квартир в Москве сохранился на уровне июня, в Московской области возрос на 3-5%. При этом в последней декаде месяца был отмечен рост количества обращений со стороны клиентов (на 12-15% относительно первой декады июля).

Эксперты компании делают вывод, что данный факт свидетельствует о том, что рынок аренды восстанавливается до докризисного уровня быстрее, чем рынок купли продажи.